Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Henryków - Urocze, gmina Piaseczno.

Dokładna lokalizacja: ul. Mokra, w odległości 50 m od Parku Uroczego.

Wygodny dojazd do samej działki drogą asfaltową.

Media: bezpośrednio przy samej działce znajduje się skrzynka z prądem,
przy samej działce w drodze - ul. Mokra znajduje się dodatkowo woda miejska i gaz miejski.
Kanalizacja miejska jest już w trakcie realizacji i budowy, PWiK rozpoczął budowę kanalizacji miejskiej w Henrykowie pod koniec 2025 roku.
Planowany termin zakończenia budowy sieci kanalizacji miejskiej to rok 2027.

Wymiary działki: 21 m od frontu, długość 60 m.

Ogrodzenie działki: mieszane, działka jest ogrodzona z trzech stron.

Otoczenie i sąsiedztwo: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne wolnostojące, luźna zabudowa.
Park Uroczy z placem zabaw i siłownią na świeżym powietrzu w odległości 50 m. Sklep spożywczy w odległości 250 m.
Kawiarnia i restauracja w odległości 950 m. Szkoła Podstawowa w odległości 2 km.
Węzeł i wjazd na trasę S7 w odległości zaledwie 3 km. Henryków-Urocze zyskało doskonałe połączenie z trasą S7 dzięki otwartemu w 2023 roku odcinkowi Warszawa-Grójec.

Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 200 m, zaledwie 3 minuty spacerem (linia 728, L-2, L12)

Działka budowlana; teren objęty jest aktualnym i obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol planu 5 MN.

Zapisy z miejscowego planu:

1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowanej - 30%,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4,
d) maksymalna wysokość:
- budynków z dachem wysokim - 11,0 m,
- budynków z dachem płaskim - 8,0 m,
- garaży i budynków gospodarczych - 6,0 m.
3) geometria dachu:
a) dachy dwu- lub wielospadowe o spadkach do 45 w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych
połaci dachowych nakaz jednakowych spadków,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20 w stosunku do poziomu,
c) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.
4) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej.

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają działkę, dojazd do działki oraz pobliski Park Uroczy przy ul. Mokrej.

Oferta warta uwagi! Zapraszam do obejrzenia nieruchomości również w weekendy.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Strefa Nieruchomości Emilia Strzelczyk  
ul. Zielna 15, 05-502 Piaseczno

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )