Henryków-Urocze | Dom 165 m² | Działka 1900 m² | Poddasze ok. 100 m²

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy położony przy spokojnej bocznej uliczce, w otoczeniu zieleni i domów jednorodzinnych.

: Dla kogo?
To dom dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć dużą działkę, wygodny parterowy układ i szybki dojazd do Warszawy.
Dodatkowe poddasze daje możliwość powiększenia funkcji domu w przyszłości, bez konieczności zmiany miejsca zamieszkania.

: O nieruchomości:
Dom ma obecnie ok. 165 m² powierzchni użytkowej. Według projektu powierzchnia wynosiła 154,48 m², jednak po zmianach została powiększona.
Dużym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 100 m², z doprowadzoną wodą i prądem. Można je zaadaptować na dodatkowe pokoje, gabinet, pracownię, strefę dla dzieci albo niezależną przestrzeń gościnną.
Obecnie nieruchomość korzysta z szamba o pojemności 16 m . Według dostępnych informacji kanalizacja w tej lokalizacji planowana jest na 2026 r.

: Atuty:
wolnostojący dom parterowy,
ok. 165 m² powierzchni użytkowej,
poddasze ok. 100 m² z wodą i prądem,
działka 1900 m² ze starodrzewiem,
zadaszony taras z kominkiem zewnętrznym,
salon z kominkiem,
ogrzewanie podłogowe z pieca CO,
światłowód,
garaż dwustanowiskowy ok. 37 m²,
domek na narzędzia ogrodnicze
dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe,
spokojna boczna uliczka,
pełna własność i księga wieczysta.

: Działka i otoczenie:
Działka ma 1900 m², jest zadbana, zielona i pełna dojrzałych drzew. Daje poczucie prywatności oraz dużo miejsca do odpoczynku, zabawy z dziećmi, pracy w ogrodzie czy spotkań z bliskimi.
Zadaszony taras z kominkiem zewnętrznym sprawdzi się przez dużą część roku. Na działce znajduje się także domek na narzędzia ogrodowe.

: Co w okolicy?
W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W pobliżu są miejsca na spacery, bieganie i aktywność na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.

: Jak z komunikacją?
Na co dzień dużym atutem jest szybki dojazd do Warszawy. Samochodem w ok. 20 minut można dotrzeć do Służewca, okolic Galerii Mokotów i lotniska Chopina.
Dla osób korzystających z komunikacji publicznej dostępny jest autobus L-2 do Piaseczna. Linia jest skoordynowana z rozkładem PKP oraz autobusami MZK, co ułatwia dalszą podróż w kierunku Warszawy.
W pobliżu znajduje się również pętla autobusowa z bezpośrednim połączeniem do pętli tramwajowej przy al. Krakowskiej, w rejonie lotniska Chopina.

: Samochody:
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 37 m². Dodatkowe auta można wygodnie zaparkować na podjeździe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Henryków-Urocze | House 165 m² | Plot 1900 m² | Attic approx. 100 m²

For sale a detached single-story house located on a quiet side street, surrounded by greenery and single-family homes.

: For whom?
This is a house for people who want to live close to nature, have a large plot of land, a comfortable single-story layout, and quick access to Warsaw.
The additional attic makes it possible to expand the house's functions in the future without having to change the place of residence.

: About the property:
The house currently has approximately 165 m² of usable space. The design initially measured 154.48 m², but the changes were later enlarged.
A major advantage is the attic, approximately 100 m² in size and equipped with water and electricity. It can be adapted into additional rooms, a study, a workshop, a children's area, or a separate guest space.
The property currently uses a 16 m septic tank. According to available information , sewerage is planned for this location in 2026.

: Advantages:
detached single-story house,
approx. 165 m² of usable area,
attic approx. 100 m² with water and electricity,
1900 m² plot with old trees,
covered terrace with outdoor fireplace,
living room with fireplace,
underfloor heating from the central heating furnace,
optical fiber,
double garage approx. 37 m²,
shed for garden tools
additional parking spaces on the driveway,
a quiet side street,
full ownership and land and mortgage register.

: Plot and surroundings:
The 1,900 m² plot is well-maintained, green, and full of mature trees. It offers a sense of privacy and plenty of space for relaxing, playing with children, gardening, or meeting with loved ones.
A covered terrace with an outdoor fireplace is perfect for most of the year. There's also a shed for garden tools on the property.

: What's nearby?
The neighborhood is dominated by low-rise single-family homes and green spaces. Nearby, there are areas for walking, running, and outdoor activities.
In the area there is a school, kindergarten, shops, service points and basic infrastructure needed for everyday life.

: How about transport ?
A major advantage for everyday use is the quick access to Warsaw. By car, you can reach Służewiec, the Galeria Mokotów shopping center, and Chopin Airport in about 20 minutes.
For those using public transport, the L-2 bus to Piaseczno is available. This route is coordinated with the PKP (Polish State Railways) timetable and MZK (Municipal Transport Company) bus service, making onward travel to Warsaw easier.
There is also a bus terminus nearby with a direct connection to the tram terminus on Krakowska Avenue, near Chopin Airport.

: Cars:
The building includes a two-car garage with an area of approximately 37 m². Additional cars can be conveniently parked in the driveway.

Please contact me and arrange a viewing of the property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )