: Krótko:
Henryków-Urocze, wolnostojący dom o powierzchni 165 mkw / 4 pokoje, zadaszony taras / piękna działka ze starodrzewiem o pow. 1900 mkw /ogrzewanie podłogowe / kominek w salonie i na tarasie/ 15 min do Galerii Mokotów i "Mordoru" / bezpośrednie połączenie do pętli tramwajowej przy Alei Krakowskiej (vis a vis OBI, lotniska).

: Dla kogo?
Idealny dla rodziny. Dla osób ceniących bezpieczeństwo oraz wygodny i bardzo szybki dojazd do Warszawy.

: Czy to jest to czego szukasz?
Funkcjonalny dom parterowy w bocznej uliczce z minimalnym ruchem samochodowym. Dom zgodnie z planem parterowy z poddaszem użytkowym, przy czym poddasze o pow. około 100 mkw ma dociągnięte przyłącze do wody i prądu , tak więc istnieje możliwość zagospodarowania tej przestrzeni.
Dom po korekcie oryginalnego projektu, co dało powiększenie pow użytkowej. Obecnie pow. użytkowa to około 165 mkw ( wd projektu 154,48mkw).

: Atuty:
- wolnostojący dom parterowy wyposażony i gotowy do wprowadzenia
- bardzo funkcjonalny i inteligenty układ pomieszczeń
- ogrzewanie podłogowe, kominek , światłowód
- w 2024 roku przewidziana kanalizacja ( obecnie szambo o 16m3, które w przyszłości może posłużyć jako zbiornik na deszczówkę)
- zadaszony, duży taras
- zadbana działka ze starodrzewiem
- rozprowadzony system do podlewania ogrodu
- dużo zieleni, cisza, bliskość lasu, ścieżki spacerowe i do biegania
- w sąsiedztwie domy wolnostojące na dużych działkach
- pełna własność i księga wieczysta
- doskonały dojazd do Warszawy, lotniska Chopina. Szybki wylot na Kraków.

: Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap
- hol z szafą
- kuchnia otwarta na salon
- salon z wyjściem na taras i ogród
- WC
- 2 lub 3 sypialnie - obecnie jedna sypialnia jest garderobą
- łazienka
- kotłownia
- garaż dwustanowiskowy o pow. 37 mkw

: Co w okolicy?
W sąsiedztwie niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów -wyznaczone są trasy nordic walking.
Ciekawy świat przyrody w dolinie rzeki Jeziorki.

W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkola, restauracje, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, las. Liczne sklep, delikatesy, supermarket, targowiska.
W pobliskich Jankach Centrum Handlowe, sklep Ikea, punkty usługowe, basen, siłownia.

: Jak z komunikacją?
Bardzo dobry dojazd do Warszawy nową trasą S7, w 15 min dojedziesz do Galerii Mokotów i "Mordoru".
W pobliżu autobus do Piaseczna L-2 - linia sprzężona z rozkładem jazdy PKP i autobusami MZA z Piaseczna do Warszawy. Na skrzyżowaniu pobliskich ulic (Społeczna / Gromadzka) powstaje rondo oraz pętla autobusowa. Będzie bezpośrednie połączenie do pętli tramwajowej przy Alei Krakowskiej (vis a vis OBI, lotniska).

: Samochody:
W bryle budynku usytuowany został garaż dwustanowiskowy. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowych aut.

: Co jeszcze:
Domek ogrodnika - bardzo przydatny na narzędzia ogrodowe.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę nieruchomość.

Kontakt | Contact

Ewa Mirowska  
Marcin Huflejt  

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

: : Essentilas:
Henryków-Urocze , detached house with an area of 165 sq m / 4 rooms, covered terrace / beautiful plot with old trees with an area of 1900 sq m / underfloor heating / fireplace in the living room and on the terrace / 15 min to Galeria Mokotów and "Mordor" / direct connection to the tram terminus at Aleja Krakowska (vis a vis OBI, airport).

: For whom?
Perfect for a family. For people who value safety and a convenient and very fast access to Warsaw.

: Is this what you are looking for?
Functional bungalow in a side street with minimal car traffic. The house is bungalow according to the plan with a usable attic, where the attic with an area of approximately 100 sq m has a water and electricity connection, so there is a possibility of developing this space.

: Advantages:
- detached single-storey house equipped and ready to move in
- very functional and intelligent room layout
- underfloor heating, fireplace, optical fiber
- sewage system planned for 2024 (currently a 16m3 septic tank, which may serve as a rainwater tank in the future)
- covered, large terrace
- well-kept plot with old trees
- distributed garden watering system
- lots of greenery, silence, proximity to the forest, walking and running paths
- in the vicinity detached houses on large plots
- full ownership and land and mortgage register
- excellent access to Warsaw, Chopin Airport. Quick flight to Krakow.

: Room layout:
Ground floor:
- vestibule
- hall with wardrobe
- kitchen open to the living room
- living room with access to the terrace and garden
- TOILETS
- 2 or 3 bedrooms - currently one bedroom is a dressing room
- bathroom
- boiler room
- double garage with an area of 37 sq m

: What's nearby?
In the vicinity there are low villa buildings and numerous green areas conducive to outdoor recreation. Unlimited possibilities for walks - there are designated Nordic walking routes.
The interesting natural world in the Jeziorka River valley.

Nearby are schools, kindergartens, restaurants, health center, sports facilities, forest. Numerous shops, delicatessens, supermarkets, markets.
In nearby Janki Shopping Center, Ikea store, service points, swimming pool, gym.

: : How about communication?
Very good access to Warsaw via the new S7 route, in 15 minutes you will reach Galeria Mokotów and "Mordor".
Nearby there is a bus to Piaseczno L-2 - a line coupled with the PKP timetable and MZA buses from Piaseczno to Warsaw. A roundabout and a bus terminal are being built at the junction of nearby streets (Społeczna / Gromadzka). There will be a direct connection to the tram terminus at Aleja Krakowska (vis a vis OBI, airport).

: Cars:
There is a two-car garage in the building. There is space for additional cars in the driveway.

: What else:
Gardener's shed - very useful for garden tools.

Please contact me. I will be happy to show you this property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )